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標題: 此時一樓店面，適合投資嗎？ [打印本頁]

作者: lci1867 時間: 2020-4-4 10:12 AM 標題: 此時一樓店面，適合投資嗎？

淡海新市鎮的千萬一樓店面，適合投資嗎？

作者: ryo19680849 時間: 2020-4-6 09:56 PM

房子附近沒有嫌惡設施,且年租金除以取得成本,若高於0.03,換算投報率有3%,則可以考慮購買!!

作者: 阿小失 時間: 2020-4-8 09:45 AM

如果自己有龐大的資金，對於投資的金額不會對自己產生重大的影響，基本上時間就不是問題，當然就適合投資，因為現在利率太低了。

作者: penny892369 時間: 2020-4-8 01:54 PM

要看附近生活機能吧，要記住這只是一部分投資，如果佔自己財產中的很大部分，建議不要！

作者: s88170 時間: 2020-4-26 03:29 PM

以店面來說
生活機能不一定重要

要先計算附近住戶數量
車流與通勤人數才是重點

另外現在投資店面
不是甚麼好時機

作者: kcu0102 時間: 2020-4-29 10:54 AM

ˋ如果有閒置資金當然可以不過要考慮地段是不是將來會發展會人潮多不多
畢竟沒人潮開店面也沒用

作者: adsl2137622 時間: 2020-5-8 10:42 AM

看附近的住戶的人數量和需求做個統計或查資料

然後看您的想要投資的價格是否和您的意

假如投資的錢財太大的話就要好好考慮一下不要投資太大回報不回來要做評估

作者: 0915150117 時間: 2020-5-10 03:28 AM

非常不建議投資
疫情加景氣不好
除非當倉庫使用
現議價空間大
謹慎點

作者: barrow1115 時間: 2020-5-20 11:51 PM

覺得除非是現金太多店面真的要好好觀察市面上一堆夾蛙蛙店空置的更多
雖然台灣人口多投資房產沒錯不過要睜大眼睛

作者: itrc123 時間: 2020-5-22 05:17 PM

我覺得房地產會降ㄟ!~~只是會怎麼降而已

作者: jb8420 時間: 2020-6-10 12:58 PM

投資店面也取決於地段,如果一直空在那沒人承租也是多繳稅,
不過也要看你未來想租給那些店家做考量!
因為有些店家也不必說一定要很熱鬧的地點!

作者: mey 時間: 2020-6-15 03:16 PM

不建議投資，這個地段和時間不適合

作者: joesph_jan 時間: 2020-8-3 04:35 PM

先看附近店面的人潮，再算算投報率

作者: ruterho 時間: 2020-8-24 08:21 AM

有考慮出租或自營附近人潮還不錯的話評估看看

作者: a681106 時間: 2021-1-4 03:56 PM

同一舍去也要看地點! 畢竟是店面! 大社區當然有本身社區人口紅利!

作者: gogosp 時間: 2021-1-20 08:24 AM

我個人的意見現在一千萬拿來買股票還比較有賺頭呀！

作者: Dudefly 時間: 2021-1-21 09:45 AM

可以多觀察附近環境之類的，如果租金便宜也可以考慮試試看

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