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大學如繁星 學生套房不敗4要素
最後更新：2010/07/09http://comrade.vrhouse.com.tw/ComradeUpfile/NNews/201007/CC8845DB-2C62-4DDB-AD73-447242B359F1/710B0044-B72E-4A44-A089-35DDC543605C.jpg【網路地產王卅黃京梧卅綜合】35歲以上的民眾，大概都有過大學窄門難進的體會，過去大學錄取率低，報到率相對高，加上很多南北跨區就讀的學生，很多學校房東光是依靠租金收入，就可以不愁吃穿。不過在大學廣設之後，很多學生寧可就近選讀，讓大學周邊套房不再是出租的保證，不過，要投資學生套房，仍有不敗的要素，讓「網路地產王」報你知。
■ 老字號、風評好 房屋不愁沒人找
少子化時代來臨，換句話說，現在已經供過於求的大學，未來可能會更嚴重，甚至出現倒閉，因此，選擇學校，就已經決定了投資學生市場的命運。住商不動產建議，像是台大、政大這種老字號、排名佳的學校，是考生夢寐以求的，因此中南部學子離鄉求學的多，當然也不愁找不到學生。
此外，像是某些科系見長的學校，如傳播類的世新、外文類的輔大、法商類的東吳等校，對於學生的吸引力也大，周邊學生套房也較不愁有一天會斷炊。
■ 含商圈、建地少 學生定期來報到
中信房屋也表示，除了學校治學是否有方，另外不少學校和商圈相重疊，比如台北的台大、台中的逢甲等校，就算沒有在學期前找到學生租屋，在學期中也有機會遇到找房子的「散客」，萬一學校大興宿舍，房東也不必擔心哪天沒客源。
與商圈結合的學校，若房客在畢業後順利找到附近的工作，可能也會繼續租下去，省去房東找客的煩惱。此外，想進入學生租屋市場，也可以注意學校周邊建地多不多，要是建地多，未來要是興建大批學生套房，就會打壞行情，影響獲利。...<div class='locked'><em>瀏覽完整內容，請先 <a href='member.php?mod=register'>註冊</a> 或 <a href='javascript:;' onclick="lsSubmit()">登入會員</a></em></div><div></div> 也是
我覺得還是要看當下看決 單純鎖定學生族群，不可避免的會有其他風險因素
想靠房租增加收入，還是要考量區位及需求因素 房東擔心沒房客來租屋
更擔心來個澳學生來租屋
我以前在外租屋,房東跟我說
有男學生剛搬走,連房東的家具也都搬走
讓人感受到,房東難為~ 我的房客還不錯!租了二年了,是個好房客.<br><br><br><br><br><div></div> 找到好地點~~遇到好房客~~很重要~~
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