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大家在租屋時，有注意到什麼嗎
隨著升上大二，開始要住外面，但自己缺少經驗想問問在租屋上有什沒要注意，且有哪些權利義務是自己負責，哪些是房東要處理
而在屋子的空間擺設有哪些安全問題要考慮的
想請問大家有什麼可供提醒的
謝謝<div></div> 合約看清楚，有些曖昧不清的規則要跟房東講好，到底是誰要負責的，最後寫在合約上，比如說小東西的修繕。
像繞一圈這學期有個麻煩的狀況，合約裡明明載明"屋內用具在自然使用下之耗損，由房東負責修繕費用"，可是學期初，客廳五顆燈泡一起壞掉，藝術燈真的很藝術，相當脆弱，如果自己修一旦把燈罩弄破，勢必是自己要負的責任吧，而且第一次租到新裝潢好的房子，之前沒修過藝術燈，玻璃碎掉的機率超高，最後是，學期初距離剛簽好約也不過是快半年的事耶，半年壞五顆燈泡真的不算正常吧?!(是吧?)
最後還是請房東修，但語氣真的是很...OOXX，要來不來的，當然結局是修好，五顆燈泡要314元，房東想跟我拿，只是心想超級不合理的，租約都這樣寫，她還想怎漾? 結局是她"尊重"我的決定，是自己吸收(明明就知道自己理虧....而且之後遇到狀況就要提個兩三次)。
再來是學期末，浴室的燈泡也來插一腳，就這樣不亮了，當下真是心裡一陣OOXX，搞什麼鬼啊，一個學期壞六顆，但是不想麻煩她，所以自己試著修修看，但藝術燈的燈罩真的不是有經驗的人，一次就可以參透的，弄了老半天，真的沒辦法，當天晚上當真要摸黑洗澡?!
打電話給房東，她硬是辯說，所謂的"自然損壞"是指像水管那種東西幾十年沒去碰它然後壞掉，這樣才算，燈泡不亮不算，本來就該我自己負責，哇靠，這樣是說，以後跟房東簽約都要把每個名詞定意嗎?
所以，簽約要把每個字都看好，我知道那種繁文縟節的字很想睡，但是為了自己往後的權益，該是房客負責的才負責。...<div class='locked'><em>瀏覽完整內容，請先 <a href='member.php?mod=register'>註冊</a> 或 <a href='javascript:;' onclick="lsSubmit()">登入會員</a></em></div> 太誇張了= =
只能靠自己了啦
租屋真的要小心 隔音效果很重要,如果你的睡眠很容易受影響. 燈泡類屬於消耗品,本當就須自行負責<br><br><br><br><br><div></div> 你是自己租一個小套房嗎
還是找三五好友一起租一層
如果是自己的住的話
建議注意週邊環境
還有門窗是否安全
多看會比較好
還有不要跟房東住在一起比較好喔 真是不經一事不長一智
下次租屋 我一定得好好選
上次真的是太衝動
沒有貨比三家 可以接受就好啦,反正你都租了,房東如果不弄你也沒折啦 我也有慘痛的經驗，像我現在的房東剛開始真的很惡劣，
我們才搬進來"不到3個月"，整間屋子所有燈泡都陸續壞掉！
客廳6個主臥6個試衣間2個（藝術燈）置物台1個（藝術燈）
最誇張的是廁所的燈，因為過熱把管線熔掉造成整個燈具半吊在空中
洗澡都洗的提心吊膽，很怕漏電之類的意外發生
請房東來處理整整拖了半年多，都不來
打電話不是不接，就是事後推說我根本沒打
最後我就自行去買省電燈泡更換並且"從房租裡扣除費用"，
然後打電話和她講再不來處理我自已去請水電行處理浴室的燈，錢也會從房租裡扣
結果~~她馬上就來了，而且來的時候口氣相當不好，
她竟然說:
當初租給你的時候是好好的，能用的，現在壞了你要自行負責更換要我補燈泡錢給她
就為了那些燈泡的錢在那大呼小叫
還說她之前和人租房子也都自已換燈泡
還一直在那問我們有沒有使用電燈，
廢話~我租房子是來住的又不是來養蚊子
那有可能都不開燈摸黑生活啊？！
更何況當初簽約時我有特別聲明，自然消耗品是房東負責的，合約內也有明載
"非人為故意破壞、自然損壞之消耗品都是房東要負責的"
會說出這種話的房東絕不能向她妥協，
誰敢保證那天你電視看一看壞掉了，冷氣吹一吹壞掉了，
她一定會再搬出那套說詞：當初租給你是好好的，現在被你用壞掉了，你要負責
噗～她房子都出租了2-3年了，
剛好我租時物品自然耗損全壞光光，難道我就要全負責嗎？
最後雖然她表面上有負責了~不過這件事真的讓我們生活上受到很大的影響
不是我對客家人有偏見啦，只是遇到小氣的房東都是客家人的關係！
還有一點要特別注意，一般市面上販售的紅皮租賃契約"絕大多是保障房東"
像房東如果租約未到期想解約，上面就沒有明載賠償金額是多少
因為上個月房東打電話來告知她房子想賣掉可能要解約，說會賠我錢，
我才發現自已簽的合約沒保障房客，正常賠償是2-4個月租金！...<div class='locked'><em>瀏覽完整內容，請先 <a href='member.php?mod=register'>註冊</a> 或 <a href='javascript:;' onclick="lsSubmit()">登入會員</a></em></div> 太誇張了= =
只能靠自己了啦<br><br><br><br><br><div></div>
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