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cctui 發表於 2010-1-23 11:59 PM

法拍屋房屋稅 依實際使用情形且按月課徵

【經濟日報╱記者宋健生卅即時報導】
                                    2010.01.23 11:13 pm                                                                                                                                                                                                                                             
台中市地方稅務局提醒取得法拍屋的民眾，房屋稅是依據房屋實際使用情形且按月課徵。
許多民眾購買法拍屋，在取法院核發的不動產權利移轉證書，且順利辦理過戶手續取得房屋所有權後，很少注意取得房屋所適用的稅率，以致於會在繳稅上吃虧。
拍賣取得房屋，若原按營業用稅率或非住家非營業用稅率，只要該屋取得後未設立商號、無營業事實，供新所有權人住家使用者，應儘速向稅捐稽徵機關提出申請按住家用稅率核課，以節省房屋稅。
目前，房屋稅住家用稅率為1.2%，非住家非營業用稅率為2%，營業用稅率為3%，房屋適用的稅率影響房屋稅負甚鉅，加上房屋稅是採取按月課徵，因此使用情形若有變更，納稅義務人應儘速向稅捐機關申報，以維護自身權益。
另外，法拍屋得標人，打算標得舊屋拆除重建，應於房屋拆除後30天內向稅捐機關申報註銷稅籍，並經稅捐機關派員查證屬實後，即可自當月起免徵房屋稅。
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a1888999 發表於 2010-9-10 12:02 AM

是ㄚ
按月是公平的
節稅方面法拍屋公司可幫客戶申請

富屋房屋/法拍屋     明銘