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北縣中古屋價 直逼新屋
受到北市高房價的帶動，北縣也展現不遑多讓的態勢。與北市一橋之隔的北縣永和、新店等一級區域，第3季的中古屋價，快追上新成屋價。房地產業者認為，大台北地區持續比價，目前已出現反常跡象，以北縣而言，先比中古屋房價緊逼新成屋，再比升格新北市利多，更比一橋之隔可達北市，交通便利不輸北市，以上3大比價效應，帶動北縣房價持續攀升。
永慶房屋指出，北市房價高檔，加上縣市升格利多，吸引大量市區買方外移至北縣購屋，今年北縣買賣移轉件數可望止跌回升，全年可望衝破10萬件，是今年少數交易成長的地區。
但也因此激發強烈的比價效應。以北縣永和為例，屋齡25年左右的中古屋房價，第3季飆上每坪26.3萬元，創下歷史新高，更直逼同區域3年內新成屋每坪均價34萬元的價格。
再看漲幅最大的北縣新店，今年第3季屋齡25年的中古屋，每坪均價21.78萬元，較去年同期的每坪均價18.21萬元上漲19.6％，遠超出北縣整體平均單價18.4萬元，同樣直逼新成屋每坪均價34萬元。
台灣不動產交易中心協理莊文樹指出，北縣房價比價過猛，已出現反常跡象。
莊文樹說，北縣新店、永和、板橋等區域，與北市僅一橋之隔，又有捷運通車的便利性，市場上對台北縣懷抱著「未來的新北市」憧憬，屋齡25年的老房子，房價紛向新成屋看齊，堪稱北縣精華區的永和，今年第3季甚至飆到每坪26.3萬元、創史上新高，新店、板橋、三重等區域也都衝破20萬元，漲幅15％。
台灣房屋認為，受到台北市高房價的帶動，北縣也展現不遑多讓的態勢，加上北縣2010年升格新北市大利多，新板特區新成屋每坪站上50萬元，新莊副都心許多看好後市的建商紛獵地，都讓北縣房價持續攀升。
此外，莊文樹指出，北縣新成屋產品也競相追逐北市價格行情，除了新板特區、新莊副都心之外，淡水也有不少建案每坪單價喊出40萬元以上，因為同樣價格在北市只能買到老公寓，但在北縣卻能入住全新的房子，更加激發北縣新成屋的比價效應。
資料來源 中時電子報...<div class='locked'><em>瀏覽完整內容，請先 <a href='member.php?mod=register'>註冊</a> 或 <a href='javascript:;' onclick="lsSubmit()">登入會員</a></em></div><div></div> 好的地段真的很重要
買到郊區便宜貨 只能自我感覺良好 永和仲介提供的實例
新成屋開42，隔壁15年舊屋開34
真的是直逼新屋~ 台北賣屋的都想以當初買價(以上)賣出,才會有這現象!! 說真的 一些地段良好的
就算是老屋 可是還是搶破頭
反而讓價格節節上升<br><br><br><br><br><div></div> 永和環河路的一間新公寓
目前要價1400萬,這是我朋友家
我老家中部一間550萬,真的差三倍
北縣就如此,北市能買嗎? 回復 6# ppgogo75
嗯.........
不應該這樣比較,
您提出的例子沒有基本條件,
這樣說出來似乎不客觀,
我們也無法判斷.... 這是真的不客觀的
因為各有所需,沒有一定的
一般市面仲介都是以中古屋為主力
新屋都是承包給特定代銷業者
所以一般市面仲介當然跟你說那句
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